（鄉(xiāng)村行·看振興）“盤”活閑置農(nóng)房 江西龍南打造鄉(xiāng)村振興“共富屋”

贛州10月9日電 (熊錦陽(yáng) 李林烜)“我們有經(jīng)上海大世界吉尼斯認(rèn)證的‘最高的客家圍屋’燕翼圍;有可承接大型旅游團(tuán)餐、宴席的餐廳，展示客家米酒、錫壺等制作技藝的非遺文化館�，F(xiàn)在整個(gè)古鎮(zhèn)文旅市場(chǎng)活力滿滿。”在江西省贛州市龍南市楊村“太平古鎮(zhèn)”，楊村村黨支部書記賴龍懷高興地說。

龍南市被譽(yù)為“世界圍屋之都”，登記在冊(cè)的客家圍屋有376座、客家民居1678幢(間)。然而隨著農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和外出務(wù)工人員的不斷增加，龍南市農(nóng)村“空心化”問題日益突出。數(shù)據(jù)顯示，目前龍南市農(nóng)村閑置農(nóng)屋已達(dá)1.6萬間。

“由于農(nóng)村閑置房屋長(zhǎng)時(shí)間無人管理，整體較為破敗，不僅嚴(yán)重影響了村莊整體面貌，而且造成了資源浪費(fèi)。”龍南市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局副局長(zhǎng)利文勛說。

為盤活閑置房屋，龍南市對(duì)域內(nèi)老屋底數(shù)重新摸排，建立老屋臺(tái)賬。在市、鄉(xiāng)、村三級(jí)設(shè)立33家老屋托管中心(站)，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。農(nóng)戶自愿將閑置房屋交給托管站托管，再由托管站統(tǒng)一對(duì)外掛牌招租，流轉(zhuǎn)給承租方經(jīng)營(yíng)。托管站作為老屋租賃中介方，收取適當(dāng)?shù)墓芾碣M(fèi)用上交給村集體;農(nóng)戶通過老屋流轉(zhuǎn)獲得租金收益;承租方獲得老屋使用權(quán)，可用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂、民宿、康養(yǎng)、旅游等產(chǎn)業(yè)。

“過去我們村有不少閑置農(nóng)房，現(xiàn)在村里只需將這些閑置農(nóng)房統(tǒng)籌起來，完善基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一托管、招租，剩下的修繕改造工作就交由社會(huì)資金來辦。比如，我們‘太平古鎮(zhèn)’一期項(xiàng)目只用了很少的資金，就完成老房變民宿、變旅游商店、變小吃作坊等一系列蛻變。”賴龍懷說。

圖為江西省贛州市龍南市楊村“太平古鎮(zhèn)”�！↓埬鲜腥诿襟w中心供圖

無獨(dú)有偶，在龍南市渡江鎮(zhèn)新大村，占地面積200畝的玫瑰花產(chǎn)業(yè)基地、一年四季都可采摘的園區(qū)、各具特色的休閑民宿集聚區(qū)……吸引了大量游客前往參觀游玩，在玫瑰花花期和水果采摘季，每日游客人數(shù)可達(dá)2000人。

“我們以打造玫花渡休閑旅游景區(qū)為契機(jī)，將120多間閑置農(nóng)房進(jìn)行統(tǒng)一管理，同步提升改造基礎(chǔ)設(shè)施和人居環(huán)境，吸引投資者租賃改造成現(xiàn)代景區(qū)民宿。”新大村黨支部書記蔡智威介紹，目前新大村80%的閑置農(nóng)房都交由村集體統(tǒng)一打理。“在閑置農(nóng)房的改造過程中，我們將歷史文化和民俗風(fēng)情有機(jī)融入，從而打造出富有濃郁鄉(xiāng)愁文化與淳樸鄉(xiāng)風(fēng)的精致房屋，深受消費(fèi)者歡迎。”

在旅游產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，新大村村民通過租賃房屋、當(dāng)民宿“管家”、銷售農(nóng)副產(chǎn)品等方式吃上了“旅游飯”。“新大村現(xiàn)在成了一個(gè)集玫瑰花種植、民宿群、休閑觀光為一體的文旅綜合體，每年村集體增收超24萬元。”蔡智威說。

龍南市渡江鎮(zhèn)新大村的“百畝花田”。葉波攝

截至目前，龍南市已修繕圍屋54座，盤活利用農(nóng)村閑置住宅665幢(間)，建成渡江鎮(zhèn)玫花渡、黃花灣和臨塘鄉(xiāng)芷溪谷、里仁鎮(zhèn)正桂村4個(gè)示范點(diǎn)，讓1.2萬余名群眾受益，戶均年增收近3000元。