美媒：抵押利率飆升 全美99%地區(qū)的普通人買不起房

據(jù)�？怂剐侣劸W(wǎng)5日報(bào)道，伴隨著抵押貸款利率飆升，全美房價(jià)變得越來越令人難以承受，導(dǎo)致美國99%地區(qū)的普通人買不起房。

美國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商ATOM對全美572個(gè)縣進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其中99%地區(qū)的房價(jià)中位數(shù)超出年入約71214美元(約合人民幣52萬元)的普通人承受力。報(bào)告表示，這種趨勢已延續(xù)兩年，對美國普通工薪階層來說，擁有住房變得越來越困難。由于第三季度房價(jià)和抵押貸款利率飆升，全美范圍內(nèi)負(fù)擔(dān)能力正惡化。兩者疊加，將美國人工資中住房支出所占比例提高到35%。

美聯(lián)儲自2022年以來不斷激進(jìn)加息，導(dǎo)致抵押貸款利率在近二十年來首次飆升至7%以上，并于9月底創(chuàng)下7.31%的新高。同時(shí)，全美住房短缺導(dǎo)致房價(jià)居高不下。截至7月底，市面待售房屋量與2020年初相比下降46%。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會也報(bào)告稱，8月底全美現(xiàn)房中位價(jià)格為40.71萬美元(約合人民幣297萬元)，比一年前同期上漲3.9%。( 侯興川)